1) rozpatrywanie wniosków wpływających od najemców lokali mieszkalnych stanowiących własność Miasta oraz stanowiących własność osób fizycznych w sprawie stawek czynszu najmu zgodnie z obowiązującym w tym zakresie prawem,2) rozpatrywanie wniosków dotyczących zwrotu zwaloryzowanych kaucji mieszkaniowych,3) współpraca z odpowiednio merytorycznym departamentem w zakresie przekazywania nowo przyjętych nieruchomości od osób fizycznych i prawnych w skład mieszkaniowego zasobu miasta Chełm,4) przekazywanie nieruchomości w administrowanie zarządcy mieszkaniowego zasobu miasta Chełm,5) przekazywanie wniosków osób fizycznych dotyczących zwrotu nieruchomości w ich ponowny zarząd, zarządcy prowadzącemu cudze sprawy bez zlecenia,6) ustalanie sposobu zarządzania lokalami i budynkami stanowiącymi mieszkaniowy zasób miasta Chełm,7) ewidencjonowanie mieszkaniowego zasobu miasta Chełm,8) ewidencjonowanie aktów notarialnych,9) rozpatrywanie wniosków złożonych przez właścicieli nieruchomości dotyczących spłaty zadłużeń hipotecznych powstałych z tytułu remontów kapitalnych wykonanych ze środków państwowych,10) ustalanie wysokości zadłużenia wraz z odsetkami przypadającymi na dzień spłaty wierzytelności hipotecznej,11) występowanie do Sądu Rejonowego w Chełmie z wnioskami o wykreślenie zadłużeń hipotecznych,12) gospodarowanie lokalami użytkowymi w zakresie:a) prowadzenia ewidencji wynajmowanych i wolnych lokali,b) organizowania przetargów i negocjacji czynszowych,c) przygotowania projektów umów najmu, występowania z wnioskami dotyczącymi rozwiązywania umów najmu, zmiany najemcy lub zmiany sposobu użytkowania lokalu,d) współpracy z odpowiednim merytorycznie departamentem w zakresie uiszczania należności czynszowych za lokale,e) wzywanie najemców lokali użytkowych do zapłaty zaległości czynszowych powstałych więcej niż za dwa kolejne okresy płatności,13) prowadzenie spraw związanych z umieszczaniem reklam, plansz i innych ogłoszeń o charakterze reklam na budynkach stanowiących mieszkaniowy zasób Miasta Chełm,14) współpraca z zarządcą mieszkaniowego zasobu miasta Chełm w zakresie:a) rozpatrywania wniosków otrzymanych od zarządcy dotyczących rozwiązywanych umów najmu lokali mieszkalnych,b) prawidłowości zawieranych i wypowiadanych umów, naliczania czynszów i opłat niezależnych od właściciela oraz windykacji tych należności,15) prowadzenie dokumentacji związanej z kierowaniem spraw na drogę postępowania sądowego o opróżnienie lokali użytkowych,16) opracowywanie wieloletnich programów gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta Chełm w zakresie:a) zasad polityki czynszowej oraz warunków obniżania czynszów,b) sposobu i zasad zarządzania lokalami i budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu gminy oraz przewidywane zmiany w zakresie zarządzania mieszkaniowym zasobem gminy w kolejnych latach,17) współpraca z komórkami organizacyjnymi Urzędu Miasta Chełm przy realizacji przydzielonych zadań,18) sporządzanie sprawozdań i informacji do celów wewnętrznych oraz statystycznych,19) współdziałanie z Radami Osiedla w zakresie utrzymania w należytym stanie techniczno-porządkowym budynków mieszkalnych i użytkowych,20) sprawowanie nadzoru nad zarządcą mieszkaniowego zasobu Miasta Chełm w zakresie sprawnego działania urządzeń technicznych budynku,21) dokonywanie kontroli w zakresie prawidłowości zawieranych i wypowiadanych umów, naliczania czynszów i opłat niezależnych od właściciela oraz windykacji tych należności jako jednego z mechanizmu kontroli zarządczej,22) dokonywanie kontroli w zakresie: Uchwały Nr XXXV/420/18 Rady Miasta Chełm z dnia 25 stycznia 2018 roku w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Chełma oraz uchwały Nr XXXIII/307/09 Rady Miasta Chełm z dnia 31 marca 2009 roku w sprawie określenia zasad polityki czynszowej dla lokali mieszkalnych stanowiących mieszkaniowy zasób miasta Chełm, a także ustawy z dnia 24.06.1994r. o własności lokali (Dz.U. z 2018 r. poz. 716 z późn. zm.),23) publikacja informacji publicznej w BIP,24) samokontrola na stanowisku pracy,25) wykonywanie innych prac zleconych przez przełożonych.
Urząd Miasta Chełm - 2019-07-17 - Chełm (lubelskie)